Vol. 18 · Q2 2026
Palo Alto 市场数据Palo Alto, in numbers.
BQ Group 创始人 Cindy Wang 与 Bill Qin 为你整理的 Palo Alto 季度市场报告。26 年房价指数 + 月度 ZIP 级挂牌 / DOM / 库存，每月自动同步更新。
独立屋中位
$3.90M
Median SFR · ZHVI
挂牌天数
11 天
Median DOM · SFR only
Median Sale
ZHVI 独立屋中位
$3.90M
YoY+1.9%
Days on Market
中位挂牌天数（独立屋）
11天
YoY▲ 2 天
Active Listings
活跃在售
99套
vs ZIP totalvs ZIP total64 新挂牌
5-Year Change
5 年变化
+19%
26 年年化CAGR +5.6%
§ 01 · Price Arc
26 年 中位房价 走势
自 2000 年以来的 ZHVI 月度数据。独立屋与公寓可单独切换，时间窗口可在 1 年 / 5 年 / 10 年 / 全部之间切换。悬停查看逐月数值。
ZHVI — Monthly Zillow Home Value Index
SFR+CondoSFRCondo
1Y5Y10YALL
独立屋 ZHVI公寓 / 联排 ZHVI
26-Year Appreciation
+314%
自 2000-01 的 $942K 到 2026-04 的 $3.90M，年化约 +5.6%。
Peak · Trough
$4.0M / $3.4M
峰值 2022 年 5 月，谷值 2023 年 5 月。 回调 -14.2%，历时 12 个月。
Current Position
-2.3%
当前价 vs 历史峰值。距峰值尚有空间。Mortgage 利率与 AI 科技财富释放是近 24 个月最主要的驱动因素。
§ 02 · Market Pace
市场节奏：挂牌天数与在售库存
月度中位挂牌天数（DOM）与城市级在售库存走势——揭示市场的呼吸节奏。DOM 低 + 库存低 = 卖方市场；DOM 高 + 库存高 = 议价窗口。以下两图均为独立屋（SFR）数据，不含 Condo / Townhouse。
Days on Market · SFR
独立屋挂牌中位天数
11 天YoY ▲ 22.2%
1Y5Y10YALL
Redfin Data Center · Single Family Residential（30 日滚动窗口）
For-Sale Inventory · SFR
独立屋在售库存（城市级）
35 套YoY ▼ 27.1%
1Y5Y10YALL
Redfin Data Center · Single Family Residential
§ 03 · By ZIP
四大邮编，四种市场
同一座 Palo Alto，94304 Stanford 周边与 94303 Midtown 的挂牌中位相差近 5 倍。按 ZIP 拆解本月关键指标。
| ZIP · 邮编 | 挂牌中位 | ZHVI 独立屋 | $/SqFt | DOM | 活跃 | 新挂牌 | 相对城市中位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
94301 Old Palo Alto / Crescent Park / Community Center | $4.29M ▲ 4.1% | $4.77M | $2,117 | 28 | 31 | 24 | |
94306 Barron Park / Greenmeadow / Ventura | $2.10M ▲ 2.2% | $3.64M | $1,355 | 26 | 27 | 24 | |
94303 Midtown / South Palo Alto (east) | $1.10M ▲ 0.6% | $2.45M | $1,001 | 31 | 41 | 16 | |
94304 Stanford / Green Acres (west) | — ▲ 4.4% | $4.55M | — | — | — | — |
§ 04 · Peninsula Context
Palo Alto 在 半岛与硅谷 7 城 中的定位
独立屋 ZHVI 横向对比。Atherton / Hillsborough / Los Altos Hills 是顶豪段，Palo Alto / Los Altos 是第二梯队，Menlo Park / Cupertino 提供入门学区段。
Atherton
$8.21M +9.4%
Los Altos Hills
$6.08M +2.5%
Hillsborough
$5.43M +7.6%
Los Altos
$4.79M +3.5%
Palo Alto本页
$3.90M +1.9%
Cupertino
$3.36M +1.5%
Menlo Park
$3.09M +5.8%
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