Vol. 18 · Q2 2026
Cupertino 市场数据Cupertino, in numbers.
BQ Group 创始人 Cindy Wang 与 Bill Qin 为你整理的 Cupertino 季度市场报告。26 年房价指数 + 月度 ZIP 级挂牌 / DOM / 库存，每月自动同步更新。
独立屋中位
$3.36M
Median SFR · ZHVI
挂牌天数
14 天
Median DOM · SFR only
Median Sale
ZHVI 独立屋中位
$3.36M
YoY+1.5%
Days on Market
中位挂牌天数（独立屋）
14天
YoY▲ 4 天
Active Listings
活跃在售
66套
vs ZIP totalvs ZIP total40 新挂牌
5-Year Change
5 年变化
+35%
26 年年化CAGR +6.4%
§ 01 · Price Arc
26 年 中位房价 走势
自 2000 年以来的 ZHVI 月度数据。独立屋与公寓可单独切换，时间窗口可在 1 年 / 5 年 / 10 年 / 全部之间切换。悬停查看逐月数值。
ZHVI — Monthly Zillow Home Value Index
SFR+CondoSFRCondo
1Y5Y10YALL
独立屋 ZHVI公寓 / 联排 ZHVI
26-Year Appreciation
+404%
自 2000-01 的 $666K 到 2026-04 的 $3.36M，年化约 +6.4%。
Peak · Trough
$3.4M / $3.4M
峰值 2026 年 1 月，谷值 2026 年 4 月。 回调 -1.8%，历时 3 个月。
Current Position
-1.8%
当前价 vs 历史峰值。距峰值尚有空间。Mortgage 利率与 AI 科技财富释放是近 24 个月最主要的驱动因素。
§ 02 · Market Pace
市场节奏：挂牌天数与在售库存
月度中位挂牌天数（DOM）与城市级在售库存走势——揭示市场的呼吸节奏。DOM 低 + 库存低 = 卖方市场；DOM 高 + 库存高 = 议价窗口。以下两图均为独立屋（SFR）数据，不含 Condo / Townhouse。
Days on Market · SFR
独立屋挂牌中位天数
14 天YoY ▲ 40.0%
1Y5Y10YALL
Redfin Data Center · Single Family Residential（30 日滚动窗口）
For-Sale Inventory · SFR
独立屋在售库存（城市级）
36 套YoY ▲ 71.4%
1Y5Y10YALL
Redfin Data Center · Single Family Residential
§ 03 · By ZIP
95014 · Apple HQ + 顶级学区
| ZIP · 邮编 | 挂牌中位 | ZHVI 独立屋 | $/SqFt | DOM | 活跃 | 新挂牌 | 相对城市中位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
95014 All Cupertino (Monta Vista / Lynbrook / Cupertino HS zones) | $2.96M ▲ 1.5% | $3.36M | $1,341 | 39 | 66 | 40 |
§ 04 · Peninsula Context
Cupertino 在 半岛与硅谷 7 城 中的定位
独立屋 ZHVI 横向对比。Atherton / Hillsborough / Los Altos Hills 是顶豪段，Palo Alto / Los Altos 是第二梯队，Menlo Park / Cupertino 提供入门学区段。
Atherton
$8.21M +9.4%
Los Altos Hills
$6.08M +2.5%
Hillsborough
$5.43M +7.6%
Los Altos
$4.79M +3.5%
Palo Alto
$3.90M +1.9%
Cupertino本页
$3.36M +1.5%
Menlo Park
$3.09M +5.8%
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